هل يلزم المستأجر صيانة الأجهزة الكهربائية في منزل مستأجر إذا رفض المالك ذلك، وهل عليه إثم إن ترك المنزل دون إصلاحها؟

ضمان الأعيان المؤجرة يكون على المؤجر لا المستأجر، فالأعيان في يد المستأجر أمانة لا تُضمَن إلا بالتفريط أو التعدي.

أما الصيانة فتنقسم إلى ثلاثة أقسام: 1. الصيانة التشغيلية العادية: تكون على المستأجر، وهي للأجزاء الصغيرة غير الجوهرية التي تستهلك بالاستعمال. 2. الصيانة الوقائية الدورية: يجوز اشتراطها على المستأجر إذا كانت محددة ويمكن ضبطها، لأن انتفاء الجهالة يزيل التحريم. 3. الصيانة الطارئة: تكون واجبة على المؤجر بالإجماع، ويحرم اشتراطها على المستأجر لأنها تؤدي إلى جهالة الأجرة.

وإذا كانت جهة عملك هي المستأجر، فالالتزامات تقع عليها، إلا إذا كنت وكيلاً عنها أو ملزماً بعقد بينك وبينها. وإذا قمت بالصيانة تبرعاً، فلا رجوع لك، وإذا قمت بها بنية الرجوع، فيمكنك الرجوع بما لم يلزمك العقد.