هل يجوز استئجار شقة بمدة تنتهي بانتهاء العين المؤجرة، أو بمدة غير محددة مع زيادة سنوية ثابتة أو متغيرة؟

تنقسم الإجارة (تعريف) إلى قسمين: إجارة غير لازمة، وهي ما لا تُحدد فيها مدة معينة، كأن يستأجر كل يوم أو شهر بكذا، وهذا العقد صحيح عند بعض الفقهاء، ويجوز لكل من المتعاقدين فسخه متى شاء. وإجارة لازمة، وهي ما تُحدد فيها المدة، كأن يستأجر سنة، وهذا العقد ملزم للطرفين ولا يجوز لأحدهما فسخه دون موافقة الآخر. ويُشترط في الإجارة اللازمة تحديد المدة والأجرة، ويجوز الاتفاق على زيادة سنوية معلومة. أما في الإجارة غير الملزمة، فلا يُشترط تحديد المدة ولكن يجب تحديد الأجرة.