هل يجوز شرعًا فسخ بيع منزل مرهون لم يسدد المشتري أقساطه، وما حكم بيع المرهون مع استمرار الرهن، وهل البيع في تلك الصورة جائز أصلاً؟

يُلخص الحكم الشرعي لبيع بيت مرهون للصندوق العقاري: إن كان الشرط عدم جواز البيع مدة الرهن، فالبيع باطل، ويجب رد المال للمشتري واسترداد أجرة البيت منه. أما إن كانت شروط الصندوق تجيز البيع، فالبيع صحيح ولا يجوز فسخه إلا بالتراضي، ولا يحق المطالبة بأجرة البيت. وليس في هذا البيع غبن، ويحرم على المشتري المماطلة في سداد بقية الثمن إن كان غنياً قادراً.