هل شراء منزل عن طريق البنك بسعر أعلى من سعره الأصلي وبالتقسيط، مع دفع دفعة أولى للبنك، يُعد حلالًا في الفقه الإسلامي، وما هو الاسم الفقهي لهذه المعاملة؟

هذه المعاملة لها صورتان:

الأولى (تعريف): أن يشتري البنك المنزل أولاً، ثم يبيعه لطرف ثالث (المشتري) بسعر مجرد ليس فيه فائدة ربوية، ولو بالتقسيط وبأكثر من الثمن الأول. هذه الصورة جائزة وتصنف بيع مرابحة (تعريف).

الثانية: أن يتم البيع (تعريف) بين المشتري وصاحب المنزل مباشرة، ويدفع البنك الثمن لصاحب المنزل ثم يسجله على المشتري بزيادة. هذه الصورة لا تجوز لأنها قرض جر نفعاً.