ما حكم أخذ كامل الأجرة المتفق عليها في عقد إيجار سكن الطلاب، في ظل تأجيل الدراسة وعودة الطلاب لمنازلهم مع بقاء أمتعتهم في الغرف، مما يمنع المؤجر من الانتفاع بالشقة أو تأجيرها للغير، وهل في ذلك حرمة أم هو حق للمؤجر؟

تستحق الأجرة كاملة بمجرد تمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، حتى لو لم ينتفع بها بالفعل. فليس للمستأجر إسقاط الأجرة عن نفسه لعدم انتفاعه بالعين المؤجرة مع تمكنه من الانتفاع، سواء كان ذلك بترك أمتعته في السكن أو إغلاق بابه.