هل يجوز إبرام عقد إيجار وهمي لشقة مؤجرة بعقد قديم ومُعيق، وذلك لاستعادتها بحكم قضائي، علمًا أن المستأجر لا ينتفع بها، ويدفع إيجارًا زهيدًا، وهناك حاجة ماسة للشقة؟

عقد إجارة الشقة لمدة 59 سنة عقد صحيح ما دامت الشقة يغلب على الظن بقاؤها هذه المدة. أما عقد الإجارة مفتوح المدة (الإيجار القديم) فهو باطل. لا يجوز فسخ العقد الصحيح إلا برضى المستأجر، وله الحق في الاستمرار على إجارته أو أخذ مقابل لترك الشقة، ويُعدّ أخذها منه دون رضاه غصبًا وظلمًا، لقوله تعالى: "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ".