هل يجوز الحصول على قرض من بنك إسلامي لإنشاء مصحة بالشراكة، بحيث تكون الأرض والإدارة من صاحبها، والبناء والتجهيزات من البنك، على أن يتم تقسيم صافي الربح السنوي مناصفة، مع شرط إضافي يتيح لصاحب المشروع امتلاك المصحة مقابل دفع 20% إضافية من صافي الربح للبنك حتى يتم تسديد المبلغ المدفوع من قبل البنك، بحيث يصبح التقسيم 30% لصاحب المشروع و70% للبنك خلال فترة السداد، مع العلم أن هذا السداد لا يتضمن زيادة ربوية؟
يجوز أن يشارك المصرف في بناء مصحة، ويكون الربح حسب الاتفاق، والخسارة بقدر حصة كل طرف، ويجب تقييم الأرض عند العقد، ويجوز للبنك بيع حصته تدريجيًا بعد اكتمال البناء. ومن شروط المشاركة المتناقصة: أن يكون الوعد ملزماً من طرف واحد، وأن يتم إبرام عقد بيع عند تملك كل حصة، ولا يجوز التعهد بشراء الحصص بقيمتها الابتدائية، بل بالقيمة السوقية يوم البيع، ويجب الفصل بين العقود، وتحديد الأرباح بنسب شائعة لا بمبلغ مقطوع.
مُلخَّصٌ من الجواب الكامل في موقع فتاوي · روجِع في 2 سبتمبر 2026
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/17653