هل يحق للمستأجر المطالبة بتكاليف التحسينات والتعديلات الأساسية التي أجراها على المسكن بموافقة المالك، وكيف تُقدّر هذه التكاليف بعد مرور عشرين عاماً، هل بسعر الصرف وقت الإنفاق أم بسعر اليوم؟

الإجارة غير محددة المدة فاسدة، ولا يحق للمستأجر بدل الخلو. أما التعميرات والإصلاحات التي أجراها المستأجر في العقار، فيعود بها على المؤجر إذا كانت لصالح العقار وتمت بإذنه. أما إذا كانت لمنفعة المستأجر وحده، فلا يعود بها إلا إذا اشترط ذلك. المستأجر يرجع على المؤجر بما أنفق يوم التعمير والإصلاح.