ما حكم شراء عقارات تتعهد الشركة المطورة بتأجيرها من المشتري بنسبة مئوية محددة من قيمة العقار، ثم إعادة شرائها بسعر أعلى بعد انتهاء مدة الإيجار؟
يجوز شراء عقار مع اشتراط أو وعد من البائع باستئجاره مدة معينة ثم يعود العقار للمشتري؛ لأن الراجح جواز اشتراط عقد في عقد إذا لم يترتب عليه محذور شرعي ، لقول الشيخ ابن عثيمين: "فالقول أنه إذا شرط عقدا في فإن صحيح والبيع صحيح إلا في مسألتين: إذا شرط قرضا ينتفع به، أو أن يكون حيلة على الربا".
أما تعهد بشراء العقار بعد فممنوع شرعاً؛ لأنه يؤدي إلى التحايل على الربا، كما في صورة العكسية التي اعتبرها المجمع الفقهي الإسلامي مماثلة لمسألة العينة المحرمة شرعاً؛ لكون السلعة غير مقصودة لذاتها.
كما أن اشتراط ذلك في العقد ممنوع من وجهين: 1. أنه من اشتراط عقد في عقد يكون حيلة على الربا، وهو ممنوع. 2. أن البيع الثاني يكون معلقا على شرط البيع الأول والإجارة، وهو غير جائز لكونه بيع غرر من غير حاجة.
مُلخَّصٌ من الجواب الكامل في موقع فتاوي · أُضيف هنا في
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/17315
من أين جاء هذا الجواب
- منصّة المصدر
- فتاوي
- معرّف الفتوى الأصلي
- 17315
- أُضيف في
- حالة الترجمة
- نصّ المصدر، غير مراجَع
- اقرأ الفتوى كاملة
- اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاوي