ما حكم شراء منزل عن طريق التمويل العقاري لبنك يمول 75% من قيمة الوحدة بعقد ثلاثي، مع حظر بيع الوحدة حتى انتهاء الأقساط وتوكيل الشقة للبنك، بفائدة 7% على إجمالي قيمة التمويل؟
المصدر: موقع فتاويخلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في 2 سبتمبر 2026
التمويل العقاري الشائع، وهو أن يدفع البنك المال للبائع نيابة عن المشتري ثم يسترد المال بزيادة، هو قرض ربوي محرم ، لأنه ربا. ويوجد صورتان جائزتان للتمويل العقاري: بيع ، وفيها يشتري البنك العقار لنفسه ثم يبيعه للراغب في الشراء بالتقسيط، مع شروط منها خلو العقد من غرامة التأخر، وانتقال الملكية مباشرة، وألا يدفع المشتري أي مبلغ في مرحلة الوعد. الصورة الثانية هي المتناقصة، وفيها يدخل البنك شريكًا مع الراغب في الشراء، ثم يبيع البنك حصته بالتقسيط للعميل، مع شروط مماثلة لبيع المرابحة، ويجب ألا يتعهد البنك ببيع حصته بنفس سعر الشراء.
خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في
راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/16563
من أين جاء هذا الجواب
- منصّة المصدر
- فتاوي
- معرّف الفتوى الأصلي
- 16563
- أُضيف هنا
- ، وهو تاريخُ إضافته إلى الموقع، لا تاريخُ الفتوى.
- النصّ
- خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي، راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
- اقرأ الفتوى كاملة
- اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاوي