هل يجوز للشركة العقارية بيع عمارة سكنية بالتقسيط ثم نقل ملكيتها لطرف آخر مقابل مبلغ نقدي، يقوم الأخير بتحصيل الأقساط ونقل الملكية للمشترين لاحقاً، مع تخفيض سعر العمارة له للاستفادة، وهل هذه المعاملة تعد بيعاً للدين لغير من هو عليه، أم بيعاً للدين بسلعة (العمارة)، أم بيعاً وشراءً جائزاً؟

إذا بيعت شقة بالتقسيط، فلا يجوز نقل ملكيتها لغير المشتري؛ لأنها خرجت عن ملك البائع. أما الثمن المقسّط (الدين) فبيعه لغير المشتري له حالتان: 1. بيعه بنقود حاضرة أقل: هذا محرم لاشتماله على ربا الفضل والنسيئة. 2. بيعه بسلعة حاضرة (غير الذهب والفضة): هذا جائز بشرطين: قدرة مشتري الدين على تحصيله. ألا يربح بائع الدين، أي ألا يأخذ سلعة تزيد قيمتها عن قيمة الدين.

بناءً عليه، لا يجوز نقل ملكية الشقة عن المشتري إلى غيره مطلقًا، ويجوز بيع الأقساط المستحقة بسلعة حاضرة بالشروط المذكورة، بينما بيعها بنقود حاضرة أقل محرم.