ما حكم بيع "العتبة" في الجزائر، وهي عملية تأجير قديمة تُحوّل حق الانتفاع بالممتلكات إلى حق شبه ملكية للمستأجر، بحيث يمتلك حق بيع "العتبة" بسعر باهظ أو يستطيع المطالبة بقيمتها من المالك الأصلي لاسترجاع ملكه؟

المستأجر لا يملك ما استأجره بالتقادم، بل يبقى الأصل ملكاً لصاحبه وله حق التصرف الكامل فيه واسترداده أو رفع أجرته بعد انتهاء مدة العقد. الإجارة المطلقة دون تحديد مدة مخالفة للشرع ومفسدة للعقد، ويجب فسخها لتمكين المالك من استرداد ملكه. استمرار المستأجر في الانتفاع بعين مؤجرة سنين طويلة بأجرة زهيدة ظلم، واشتراط المستأجر أخذ بدل الخلو مقابل التخلي عن العين المؤجرة ظلم آخر. ولا يجوز للمستأجر إيجار العين لمستأجر آخر أو أخذ بدل الخلو إلا بموافقة المالك.