هل يجوز إلغاء عقد بيع منزل لم يتم سداد كامل ثمنه للمشترين، وهل يعتبر العقد ملغى حسب الاتفاق الشفهي بين البائع والمشتري؟
إذا كان البيت مشاعًا بين الإخوة وغير مقسوم، فمن حق الأخ في الشراء ما دام لا يطلب الشراء بأقل من الثمن أو تأجيل الدفع مع وجود مشترٍ نقداً. فقد قضى النبي صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل شركة لم تقسم. أما بعد القسمة فلا تجب الشفعة عند .
أما مع شرط "الخيار النقدي"، أي إن لم ينقد المشتري الثمن في مدة معلومة فلا بيع بينهما، فقد اختلف الفقهاء في جوازه:
- الحنفية والحنابلة: يرون جوازه لقوة دليله، وأنه ورد عن عمر رضي الله عنه، ولأن الأصل في الشروط الحل. - الشافعية: يرون أن العقد باطل لأنه تعليق لفسخ البيع على غرر. - المالكية: لهم أقوال متعددة في المسألة.
والراجح هو قول الحنفية والحنابلة بجواز وصحة البيع، وبالتالي ينفسخ العقد إذا لم يتم النقد في المدة المحددة. وعليه، يجب قطع هذه العقود لتبرئة ذمة الأخ الميت من .
خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في
راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/90136
من أين جاء هذا الجواب
- منصّة المصدر
- فتاوي
- معرّف الفتوى الأصلي
- 90136
- أُضيف هنا
- ، وهو تاريخُ إضافته إلى الموقع، لا تاريخُ الفتوى.
- النصّ
- خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي، راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
- اقرأ الفتوى كاملة
- اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاوي