ما حكم شراء شقة سكنية بنظام التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير، حيث يشتري البنك الشقة للمشتري من صاحبها بعقد ثلاثي، ويسدد المشتري المبلغ للبنك على أقساط شهرية؟

هذه المعاملة تحتمل صورتين:

الأولى: صحيحة، وهي أن يشتري البنك العقار لنفسه أولاً، ثم يبيعه لكِ، وهو ما يعرف ببيع المرابحة للآمر بالشراء بشروط وضوابط محددة.

الثانية: غير مشروعة، وهي أن يسدد البنك ثمن العقار عنكِ فقط، ثم يستوفي منكِ الثمن مقسطاً بزيادة، فهذه حقيقة قرض ربوي لا يجوز.