هل بيع منزلٍ، يتضمن سكنَ البائع فيه لمدة عام مجانًا بعد سداد المشتري كاملَ الثمن، جائزٌ شرعًا؟

يجوز بيع البيت مع استثناء الانتفاع به مدة معلومة، كالسكن فيه لسنة، وهذا مذهب المالكية والحنابلة، واستدلوا بحديث جابر رضي الله عنه: "أنه باع النبي صلى الله عليه وسلم جملاً واشترط ظهره إلى المدينة"، وبعموم النصوص التي تأمر بالوفاء بالعقود والشروط ما لم تحلل حرامًا أو تحرم حلالًا.

أما الحنفية والشافعية، فيرون عدم صحة تأجيل تسليم العين، مستدلين بالنهي عن بيع وشرط.

وإذا أعسر المشتري أو ماطل في السداد، جاز للبائع فسخ العقد.

وعليه، إذا ألغي العقد الأول وتم إنشاء عقد جديد بالتقسيط، وبدء مدة السكن المجاني بعد سداد الثمن، فلا حرج في ذلك.