ما مدى مشروعية الخيار الثاني للدفع، الذي يتضمن دفع 50% مقدمًا مع الحصول على عائد بنفس القيمة على دفعات لمدة 6 سنوات، ثم استكمال سداد باقي الثمن أقساطًا، وهل يعد هذا حلالًا أم حرامًا؟

يجوز شراء العقار بنظام الدفع الفوري (كاش) مع تخفيض السعر، ما لم يكن هناك غش أو تدليس. أما الشراء بنظام دفع مقدم وأخذ عائد عليه فلا يجوز؛ لأنه إما أكل للمال بالباطل إذا تم البيع عند دفع المقدم، أو ربا إذا كان المقدم قرضًا والعائد منفعة عليه، بالإضافة إلى تحريم الجمع بين السلف والبيع. كما أنه لا يُعد شركةً صحيحة لعدم توفر شروطها، مثل الاتفاق على نسبة من الربح لا من رأس المال وعدم ضمان رأس المال.