هل يجوز فسخ عقد الإيجار واسترداد قيمة الإيجار المدفوع وفق الشرط المتفق عليه "بأن لي الخيار بفسخ العقد خلال الستة أشهر الأولى واسترداد قيمة الستة أشهر الأخيرة نقداً"؟

هذا العقد إجارة (تعريف) على جزأين:

الجزء الأول: الأشهر الستة الأولى (تعريف)، وهو عقد لازم، يجب فيه دفع الإيجار، سواء سكن المستأجر أم لا، إلا إذا وافق المالك على التنازل عن الأشهر الثلاثة المتبقية، وإذا رفض المالك، فيمكن للمستأجر تأجير البيت للغير.

الجزء الثاني: الأشهر الستة الأخيرة، وهو غير لازم للمستأجر، لأن له الحق في فسخ العقد واسترداد الأجرة، وذلك استناداً إلى مذهب جمهور (تعريف) الفقهاء الذي يجيز خيار الشرط (تعريف) في الإجارة حتى لو طالت المدة.