هل يجوز فسخ عقد إيجار الأرض المبرم لثلاث سنوات لزيادة الأجرة السنوية عن المتفق عليه، مع العلم أن الأجرة الحالية أقل من سعر السوق، أم أن العقد شريعة المتعاقدين؟

لا يجوز للوكيل في البيع (تعريف) أو الإجارة (تعريف) أن يتصرف بأقل من ثمن المثل أو أجرة المثل؛ لأن ذلك خروج عن حدود الوكالة (تعريف) عرفًا. فالعرف (تعريف) يقتضي أن الوكيل المطلق يتصرف بما يحقق المصلحة والغبطة لموكله.

فإذا باع الوكيل أو أجر بأقل من ثمن المثل أو أجرة المثل بغبن فاحش، فلا تصح هذه المعاملة عند أكثر الفقهاء، ومنهم الشافعي وأحمد في أحد القولين. وللموكل في هذه الحالة أن يمضي العقد أو يفسخه، وله أن يضمن الوكيل المفرط قدر النقص عن ثمن المثل أو أجرة المثل.