هل يجب تعويض المالك عن سنوات الإقامة في الشقة ذات الإيجار القديم، مع الأخذ في الاعتبار أن المال المأخوذ مقابل ترك الشقة يساوي ما تم إنفاقه فيها، وأن المالك الأصلي قد توفي وورثته كُثر؟

نظام تأبيد الإجارة المعمول به في بعض الدول نظام جائر ومخالف للشرع، والإجارة فاسدة لعدم تحديد مدة معينة لها. معالجة هذا الوضع مع طول المدة ووفاة المالك والمستأجر الأصلي، وبقاء ورثة كل منهما في وضع مورثه، أمر مستصعب، وهو أليق بالقضاء. الواجب المالي في الإجارة الفاسدة هو أجرة المثل؛ لأن استيفاء المنفعة بالإجارة الفاسدة سبب لضمان أجرة المثل. فإن كانت الأجرة المدفوعة هي أجرة المثل فلا يلزم المستأجر دفع شيء آخر. أما إن كانت الأجرة دون أجرة المثل ودون رضا المؤجر، فإن ذمة المستأجر لا تبرأ إلا بأجرة المثل. أجرة المثل يحددها أهل الخبرة في هذا المجال.