هل يحق للمشتري المطالبة بإيجار الوحدة السكنية في المنتجع السياحي الذي لم يقم المشروع الخاص به؟

إذا اشتريت وحدة سكنية وعقدت مع البائع عقد إجارة، ثم علمت أنها لم تُبنَ بعد، فلا تصح إجارة هذه الوحدة، ولا يحق لك أخذ أجرة؛ لعدم وجود منفعة يمكن استيفاؤها، فالقدرة على استيفاء المنفعة شرط لصحة الإجارة. ويرى بعض أهل العلم جواز فسخ الإجارة إذا كانت الوحدة موجودة ولكن المكان غير مهيأ للاستفادة منها بالغرض المقصود، بينما يرى الجمهور عدم انفساخ الإجارة بمثل هذه الأعذار.