هل يحق للمؤجر أخذ مبلغ التأمين كاملاً بسبب ترك المستأجر العين المؤجرة قبل انتهاء العقد وعدم إيجاد مستأجر بديل، حتى لو رفض المستأجر دفع فواتير الكهرباء المستهلكة بحجة أن قيمتها أقل من مبلغ التأمين المحتجز؟

الإجارة عقد لازم للطرفين، فلا يجوز لأحدهما فسخها إلا برضا الآخر، فإذا استأجرت الشقة لمدة محددة، لزمتك الأجرة كاملة لتلك المدة، ولا يحق لك فسخ العقد قبل انتهائه، وإذا فسخته فإن الأجرة تلزمك كاملة، ويحق للمؤجر أخذ التأمين إذا كان بقدر أجرة المدة المتبقية، ولا يحل لك الامتناع عن سداد فواتير الكهرباء مقابل التأمين.