هل للمشتري أن يفسخ العقد ويرجع عن شرائه بسبب نكث البائع شرطه أن يكون المشتري صاحب العقار كاملاً بين الناس؟

ملخص الفتوى أن الشرط الذي اشترطه المشتري وهو أن يكون له حق بيع كامل العقار وأن يظهر للناس أنه المالك الوحيد للعقار، هو شرط باطل ولا يجوز الوفاء به؛ لأنه كذب وقد يترتب عليه ضرر بالبائع، ويخالف قول النبي صلى الله عليه وسلم: "كل شرط ليس في كتاب الله فهو باطل، وإن كان مائة شرط"، وقوله: "المسلمون على شروطهم؛ إلا شرطا حرم حلالا أو أحل حراما". والبيع في هذه الحالة صحيح، والشرط باطل؛ لأنه من الشروط الخفيفة التي لا تفسد العقد. وعليه، ليس للمشتري الحق في فسخ البيع بسبب عدم الوفاء بهذا الشرط الباطل.