هل يجوز توريث شقة الإيجار بعد وفاة المستأجر، وهل يُوزع المبلغ المتبقي بعد بيع الشقة وأخذ المالك نصيبه كإرث أم بالتساوي، خاصة بعد تعديل العقد لأبناء المتوفى؟

إذا كان عقد الإجارة (تعريف) صحيحاً ومحدد المدة، فإن موت المستأجر لا يبطله، وتظل منفعة البيت باقية لورثته، ويقسم المبلغ المدفوع مقابل تركه كالميراث (تعريف). أما إذا تم فسخ العقد وإنشاء عقد جديد بالتراضي على ترك المنزل، فيُوزّع المبلغ بحسب نصيب كل مستأجر في العقد الجديد. أما إذا كان عقد الإيجار غير محدد المدة فهو باطل، ولا يجوز أخذ تعويض مقابل ترك العين المستأجرة.