ما هي الأحكام الشرعية المتعلقة بتقسيم تركة الأب، شاملة كيفية التعامل مع الهبات المسجلة وغير المسجلة، وحقوق الزوجة الثالثة المتعلقة بالشقة، وكيفية حساب تكاليف إكساء الشقق من قبل الأبناء، وأخيرًا، هل يتم الأخذ بالقسمة الأميرية للعقار الأول رغم بناء الأب عليه، وكيفية تقسيم التركة شرعيًا وقانونيًا بين الورثة؟

ما أنفقه الأبناء الثلاثة من أموالهم الخاصة في تشطيب الشقق حق خاص بهم، ولا يدخل في التركة (تعريف)، ويبقى سقف البناء وأرضه المشتركة تركة تقسم بين الورثة. لا يجوز للوالد تفضيل بعض أولاده في الهبة (تعريف)، ويجب رد الشقق التي أخذها الأبناء الثلاثة إلى التركة، مع حفظ الأموال التي أنفقها كل ابن لتجهيز شقته. للزوجة نصف الشقة مقابل ما دفعته لزوجها، أما النصف الآخر فيدخل في التركة ويقسم على الورثة إلا إذا رضوا بتخصيصه لها. إذا أمكن تسجيل البناء رسميًا وتقسيمه شرعيًا فهو أولى، وإلا فيقبل التقسيم الأميري ثم يقسم العقار قسمة تركة. الأراضي الأميرية تقسم بالتساوي بين الذكور والإناث لأنها هبة من الدولة لا تركة.