هل الاتفاق اللفظي بين مسلمين ملزم، وهل يجب على المستأجر دفع فواتير الخدمات وإصلاح أضرار الشقة إذا أخل المالك بالاتفاق الشفوي المبرم بينهما بخصوص مدة الإخلاء؟

تتم العقود وتترتب عليها آثارها الشرعية باتفاق الأطراف، سواء كان الاتفاق لفظياً أو كتابياً. إذا كان عقد الإيجار له مدة معلومة، يحق للمستأجر إلزام المؤجر بالعقد، وإذا أصر المؤجر على الإخلاء قبل انتهاء المدة، فللمستأجر المطالبة بتعويض مالي. أما إذا لم تكن هناك مدة محددة، فالعقد يكون لازماً للشهر الذي تم فيه الاتفاق وجائزاً للشهر التالي، ويحق للمؤجر طلب إخلاء العقار مع بداية الشهر الجديد. لا يجوز للمؤجر إخلاء العقار إذا اشترط على نفسه إعطاء مهلة ثلاثة أشهر، وتكون هذه المهلة جزءاً من العقد.

يد المستأجر يد أمانة، ولا يضمن ما يتلف من العقار إلا في حال التعدي أو التفريط. فواتير الخدمات للمدة التي سكنها المستأجر لازمة له.